Оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования требуется при оформлении кредита или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве залога. Не редко независимая оценка квартиры необходима для заключения договора купли продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Домодедово Московская Область нужно учитывать большое количество важных факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если квартира не оформлена в собственность требуется обеспечить бумаги; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на жилую недвижимость

Сроки оценки квартиры – не более 2 календарных дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные инстанции предъявляют разные требования к отчету об оценке.

Оценка домов и коттеджей Домодедово Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка коммерческой недвижимости Домодедово Московская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию;
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на землю постоянен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка отнимает много времени и начинается с экспертной оценки участка.

Экспертная оценка земли может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это рассматривается на основании осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земельного участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь определить их целевое назначение в использовании; а уже потом начинать процедуру оценки земельного участка на основании его площади и местоположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой что касается стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения лицензированных оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества приводит к выплате повышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • При списании с баланса организации автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимости и представив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Москва, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.