Экспертная оценка квартиры Донской Тульская Область

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования нужна для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость используется в качестве залога. Так же часто оценка квартиры необходима при заключении договора купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой стоимости квартиры в г. Донской Тульская Область необходимо принимать во внимание не мало ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если квартира не оформлена в собственность нужно предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух календарных дней с момента проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Донской Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние внутренней отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых требуется экспертная оценка жилых домов:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Донской Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Сведения о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это безопасное вложение капитала. Многие это осознали; по этой причине спрос на земельные участки стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земли занимает очень много времени и начинается с оценки земли.

Экспертная оценка земли должна производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых указывается законный владелец данной земли. Физическое состояние земли; его расположение; состав почвы; все это рассматривается на основании осмотра и на основании документов из районного отдела землеустройства.

Оценка земли может проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного земельного участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земельных участков необходимо сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а после этого начинать процесс экспертной оценки участка на основании его размера и местоположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами что касается справедливой стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимого имущества для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к росту налогооблагаемой базы.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • Списание с баланса фирмы транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Тула, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.