Экспертная оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования нужна для оформления займа или договора залога в Сбербанке; когда жилье используется в роли залога. Не редко оценка квартиры нужна для заключения договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости квартиры в г. Дубна Московская Область необходимо учитывать большое количество ценообразующих факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не находится в собственности нужно предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше 2 календарных дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции предъявляют различные требования к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Дубна Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или других вещных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых нужна оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Дубна Московская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и других ограничений по использованию;
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на земельные участки стабилен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка длительная по времени процедура и начинается с экспертной оценки земельного участка.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данной земли. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании визуального осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Независимая оценка земельного участка должна проводиться для проведения сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного участка; как участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков следует сначала определить их целевое предназначение при использовании; а затем начинать процесс экспертной оценки земли на основании его размера и местоположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому очень редко осуществляется по инициативе владельца недвижимого имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка активов неминуемо приводит к выплате повышенных налогов и сборов собственником недвижимого имущества.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;
  • При списании с баланса предприятия автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимости и предоставив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Москва, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.