Оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования требуется при оформлении кредита или договора залога в Кредитном учреждении, Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве залога. Не редко независимая оценка квартиры необходима для заключения договора купли продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Егорьевск Московская Область требуется учитывать множество факторов; таких как тип жилья; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если недвижимость не оформлена в собственность требуется обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух рабочих дней со времени осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Егорьевск Московская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка дома при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Егорьевск Московская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на участки стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление земли отнимает много времени и начинать надо с экспертной оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данной земли. Физическое состояние земельного участка; его расположение; почва; все это рассматривается на основании осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка участка должна проводиться для проведения сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует в первую очередь выяснить их целевое назначение в использовании; а после этого начинать процесс независимой оценки земли с учетом его размера и местоположения.

Оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами относительно рыночной стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке независимых оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже осуществляется по инициативе хозяина имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка активов приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • В случае списания с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Москва, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.