Оценка квартиры

Оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Не редко оценка квартиры требуется для заключения договора купли-продажи; в том случае если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости квартиры в г. Электроугли Московская Область нужно учитывать очень много факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если квартира не находится в собственности нужно предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Электроугли Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или других вещных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки дома:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке.

Дополнительно – список документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Электроугли Московская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию;
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земля это надежное вложение денег. Многие это осознали; вот почему спрос на землю стабилен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление участка отнимает много времени и начинать необходимо с независимой оценки земельного участка.

Оценка земли должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного земельного участка. Состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка земли может производиться с целью осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков необходимо в первую очередь определить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а затем начинать процесс независимой оценки земельного участка на основании его размера и расположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно справедливой стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе собственника недвижимости. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества приводит к росту налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или недвижимости и предоставив отчет оценщика в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Москва, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.