Экспертная оценка квартиры

Оценка квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Очень часто независимая оценка квартиры необходима при оформлении договора купли продажи; если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной стоимости жилой квартиры в г. Хотьково Московская Область необходимо учитывать большое количество важных факторов; таких как тип недвижимости; расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если квартира не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней со времени проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции озвучивают различные условия к отчету об оценке.

Оценка домов и коттеджей Хотьково Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилых домов:

• оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка жилого дома при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка дома при страховании.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии технического паспорта или карты местности с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – список документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Хотьково Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты с указанием и описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция денег. Многие это поняли; по этой причине спрос на участки постоянен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление участка отнимает много времени и начинается с оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данного участка. Физическое состояние участка; его расположение; состав почвы; все это принимается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Оценка участка может проводиться для осуществления сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; как земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки участков необходимо сначала выяснить их целевое предназначение в использовании; а уже потом начинать процесс оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается рыночной стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения независимых оценочных фирм. Особенность оценки для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимого имущества для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе хозяина недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной организации встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • Списание с баланса фирмы автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налогооблагаемой базы.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Москва, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.