Экспертная оценка квартиры Кимовск Тульская Область

Оценка квартиры; комнаты; права требования нужна при оформлении займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Не редко экспертная оценка квартиры необходима при заключении сделки купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной стоимости жилой квартиры в г. Кимовск Тульская Область требуется учитывать не мало ценообразующих факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. Если жилая недвижимость не находится в собственности необходимо предоставить бумаги; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на жилую недвижимость

Сроки независимой оценки квартиры – не более двух дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные требования к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Кимовск Тульская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости и иных вещных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка коттеджа при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для оценки дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию.
• Данные о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при экспертной оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Кимовск Тульская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и других препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это безопасное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на участки постоянен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление участка довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с оценки участка.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный владелец данной земли. Состояние участка; его расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Оценка земли может проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого участка; в качестве участка под строительство дачи.
Во время оценки участков необходимо сначала определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже после этого начинать процесс независимой оценки участка с учетом его площади и местоположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой что касается справедливой стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения экспертных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не производится по инициативе собственника имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к оплате завышенных налогов и сборов владельцем активов.

В практике оценочной организации встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав;
  • В случае списания с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта строительства (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимого имущества и предоставив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Тула, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.