Экспертная оценка квартиры Киреевск Тульская область

Независимая оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия необходима при оформлении займа или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли залога. Так же часто независимая оценка квартиры требуется при заключении сделки купли-продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости недвижимости в г. Киреевск Тульская Область нужно учитывать очень много факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если недвижимость не находится в собственности требуется предоставить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух календарных дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные требования к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Киреевск Тульская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений и других препятствий по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Киреевск Тульская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие право на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция денег. Многие это осознали; и поэтому спрос на землю стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление участка занимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка участка должна производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земли; его расположение; состав почвы; все это считается на основании визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли должна проводиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; как земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже потом начинать процедуру оценки участка на основании его размера и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается справедливой стоимости недвижимости; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных организаций. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке переоценка недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе хозяина недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав;
  • Списание с баланса фирмы транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта строительства и предоставив отчет об оценке в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Тула, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.