Экспертная оценка стоимости квартиры

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда квартира выступает в качестве обеспечения обязательств. Очень часто независимая оценка квартиры необходима для оформления договора купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Краснозаводск Московская Область нужно учитывать большое количество важных факторов; например тип жилья; расположение; состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Краснозаводск Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых необходима экспертная оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка коттеджа при страховании.

Список необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или других ограничений по использованию.
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Краснозаводск Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; подлежащий независимой оценке;
• Данные о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция денег. Многие это осознали; по этой причине спрос на участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земли занимает очень много времени и начинать необходимо с оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начиная с передачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный собственник данной земли. Физическое состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земельного участка может проводиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого земельного участка; как земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процедуру экспертной оценки земельного участка с учетом его размера и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой по стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе владельца имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости неминуемо приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых участвуют налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимости и представив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Москва, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.