Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли залога. Очень часто независимая оценка квартиры требуется при оформлении договора купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости жилой квартиры в г. Кубинка Московская Область нужно учитывать не мало ценообразующих факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если недвижимость не находится в собственности требуется обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют различные требования к отчету об оценке.

Оценка домов и коттеджей Кубинка Московская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости и иных вещных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилых домов:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные споры;
• независимая оценка коттеджа при страховании.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого расположен объект; который подлежит оценке.

При необходимости – список документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Кубинка Московская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Сведения о строениях; входящих в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю постоянен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинать надо с независимой оценки участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начиная с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых указывается законный владелец данного участка. Состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Оценка участка может проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесным или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; как участка под дачное строительство.
При оценке земли следует в первую очередь определить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а после этого начинать процесс независимой оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой что касается стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе владельца имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов хозяином недвижимости.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимости и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Москва, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.