Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка квартиры; комнаты в общежитии; права требования нужна для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Не редко экспертная оценка квартиры требуется при оформлении договора купли продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Куровское Московская Область нужно учитывать множество ценообразующих факторов; например тип недвижимости; расположение; состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если квартира не находится в собственности необходимо обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на квартиру

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные организации озвучивают различные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Куровское Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Куровское Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого расположен объект; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это надежная инвестиция денег. Многие это осознали; вот почему спрос на участки стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка может производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный собственник данной земли. Физическое состояние земли; его географическое расположение; почва; все это рассматривается на основании визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка участка может проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает справедливой оценки данного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке участков необходимо сначала выяснить их целевое назначение при использовании; а после этого начинать процедуру оценки участка с учетом его площади и местоположения.

Оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой относительно стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения экспертных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе хозяина недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества приводит к выплате завышенных налогов собственником активов.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых участвуют налоговые органы:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • В случае списания с баланса фирмы автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта капитального строительства и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Москва, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.