Оценка стоимости квартиры Липки Тульская Область

Оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или договора залога в Сбербанке; когда жилье выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры необходима для оформления сделки купли продажи; в том случае если одна из сторон не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Липки Тульская Область нужно принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо предоставить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше 2 календарных дней со времени проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Липки Тульская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или других имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилых домов:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке.

Дополнительно – список документов при экспертной оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Липки Тульская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию;
• Данные о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция денег. Многие это поняли; именно поэтому спрос на землю постоянен и немного опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная во времени процедура и начинается с независимой оценки участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с подачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный собственник данной земли. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании визуального осмотра и с помощью документов из местного отдела землеустройства.

Оценка земли должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь определить их целевое предназначение в использовании; а затем начинать процедуру независимой оценки земельного участка с учетом его размера и местоположения.

Оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения экспертных оценочных организаций. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе владельца недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка активов неминуемо приводит к оплате повышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • При списании с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимого имущества и представив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Тула, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.