Оценка стоимости квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования нужна для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда квартира выступает в роли залога. Не редко экспертная оценка квартиры нужна при оформлении сделки купли продажи; если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости жилой недвижимости в г. Лыткарино Московская Область необходимо учитывать очень много важных факторов; таких как тип недвижимости; расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции озвучивают разные требования к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Лыткарино Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных вещных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка коттеджа при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; подлежащий оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Лыткарино Московская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию;
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит оценке;
• Информация о строениях; которые входят в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинать надо с оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данной земли. Физическое состояние земельного участка; его расположение; почва; все это считается по результатам осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Оценка участка может производиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает справедливой оценки этого земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земли следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение в использовании; а затем начинать процесс оценки участка с учетом его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговой по стоимости недвижимости; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения независимых оценочных фирм. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе собственника имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к выплате повышенных налогов собственником имущества.

В практике оценочной организации встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Независимая оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада собственности или прав;
  • Списание с баланса фирмы авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов владельцем активов.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта строительства и предоставив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Москва, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.