Оценка стоимости квартиры Можайск

Оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования требуется для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в качестве залога. Не редко независимая оценка квартиры требуется при заключении договора купли-продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости жилой квартиры в г. Можайск Московская Область необходимо учитывать не мало важных факторов; например тип жилья; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если квартира не находится в собственности необходимо предоставить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не более 2 календарных дней со времени осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Можайск Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима экспертная оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых требований или других ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Можайск Московская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых требований и других препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; подлежащий оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция денег. Многие это поняли; и поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинается с экспертной оценки земли.

Независимая оценка земли может производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный собственник данной земли. Состояние участка; его расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка земельного участка может производиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки данного земельного участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земли следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже затем начинать процедуру оценки земли с учетом его размера и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе владельца недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества неминуемо приводит к выплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых участвуют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав;
  • Списание с баланса предприятия транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимости и представив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Москва, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.