Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия требуется для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто экспертная оценка квартиры требуется для оформления сделки купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой стоимости жилой недвижимости в г. Мытищи Московская Область необходимо учитывать множество важных факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если квартира не находится в собственности нужно предоставить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не больше двух дней со времени осмотра и передачи всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют различные требования к оценке.

Оценка домов и коттеджей Мытищи Московская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или других прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилых домов:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при страховании.

Список требуемых документов для оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
• Информация о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; подлежащий оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Мытищи Московская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на землю стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка отнимает очень много времени и начинается с экспертной оценки земельного участка.

Оценка земли может производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых указывается законный собственник данного участка. Физическое состояние земли; его расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и на основании документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка земельного участка может производиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земли к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого участка; как участка под дачное строительство.
При оценке земли необходимо в первую очередь определить их целевое назначение в использовании; а затем начинать процедуру экспертной оценки земли на основании его размера и месторасположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно справедливой стоимости недвижимости; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению заключения экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже осуществляется по инициативе владельца недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка активов неминуемо приводит к выплате завышенных налогов и сборов собственником недвижимости.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
  • В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Москва, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.