Независимая оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении займа или договора залога в Сбербанке; когда квартира выступает в роли залога. Так же часто оценка квартиры требуется для заключения сделки купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной стоимости жилой квартиры в г. Наро-Фоминск Московская Область нужно принимать во внимание очень много факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не находится в собственности нужно обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Наро-Фоминск Московская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или других имущественных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых требуется экспертная оценка жилых домов:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при страховании.

Список необходимых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – список документов при экспертной оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Наро-Фоминск Московская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю постоянен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление земли отнимает очень много времени и начинать надо с экспертной оценки земельного участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный владелец данной земли. Физическое состояние земли; его географическое расположение; почва; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков необходимо сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже потом начинать процесс оценки земельного участка на основании его размера и местоположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой по рыночной стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения экспертных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже осуществляется по инициативе владельца недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества неминуемо приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса предприятия транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Москва, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.