Независимая оценка квартиры Новомосковск Тульская Область

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Не редко оценка квартиры требуется для заключения договора купли продажи; когда покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Новомосковск Тульская Область нужно принимать во внимание множество ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность оценки квартиры – не более двух дней с момента осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные организации предъявляют различные требования к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Новомосковск Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на недвижимость и других вещных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• экспертная оценка дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений или других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка коммерческой недвижимости Новомосковск Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю постоянен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка длительная по времени процедура и начинается с независимой оценки участка.

Независимая оценка земли должна производиться}; начиная с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного земельного участка. Состояние земли; его географическое расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Оценка участка может проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков следует сначала выяснить их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процедуру независимой оценки участка с учетом его размера и местоположения.

Оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами относительно справедливой стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко производится по инициативе владельца недвижимости. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимости приводит к выплате повышенных налогов и сборов владельцем недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • При списании с баланса организации транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов собственником активов.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Тула, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.