Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования требуется при оформлении кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в роли залога. Очень часто независимая оценка квартиры необходима для оформления сделки купли продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Одинцово Московская Область необходимо принимать во внимание очень много факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; состояние и состояние отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность требуется обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не больше двух дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные организации предъявляют различные условия к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Одинцово Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилых домов:

• оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию.
• Информация о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Одинцово Московская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земля это надежное вложение денег. Многие это осознали; по этой причине спрос на земельные участки постоянен и немного впереди предложений о продажах. Оформление участка занимает очень много времени и начинать необходимо с экспертной оценки земельного участка.

Оценка участка может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный владелец данной земли. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Оценка земли должна производиться для проведения сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке участков необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процедуру независимой оценки земли с учетом его размера и местоположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами относительно справедливой стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке независимых оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости неминуемо приводит к оплате повышенных налогов и сборов хозяином имущества.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • Списание с баланса предприятия автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (строения; здания; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимости и представив отчет оценщика в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Москва, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.