Оценка квартиры

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда квартира используется в качестве обеспечения обязательств. Не редко независимая оценка квартиры необходима при оформлении договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой стоимости недвижимости в г. Озеры Московская Область необходимо принимать во внимание не мало важных факторов; например тип жилья; место расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если недвижимость не находится в собственности необходимо обеспечить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более двух календарных дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Озеры Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость или иных имущественных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при страховании.

Перечень необходимых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке.

Дополнительно – список документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка коммерческой недвижимости Озеры Московская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие это осознали; по этой причине спрос на земельные участки стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная во времени процедура и начинается с экспертной оценки земли.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых указывается истинный владелец данной земли. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли должна производиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение в использовании; а после этого начинать процедуру независимой оценки земельного участка на основании его размера и месторасположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой что касается рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе хозяина имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к выплате завышенных налогов собственником недвижимости.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав;
  • В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта строительства (здания; строения; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта строительства и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Москва, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.