Оценка квартиры

Оценка квартиры; части квартиры; права требования требуется для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры требуется при заключении сделки купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной стоимости недвижимости в г. Пересвет Московская Область требуется учитывать множество факторов; например тип недвижимости; место расположение; состояние и класс качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Пересвет Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости и иных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка коттеджа при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка коттеджа при страховании.

Список необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; например обременение банковским залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Пересвет Московская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых обложений и других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект; подлежащий независимой оценке;
• Информация о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие это поняли; именно поэтому спрос на землю постоянен и немного опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинается с оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данного земельного участка. Состояние земли; его расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земли может проводиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Отношение земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки участков необходимо сначала выяснить их целевое назначение при использовании; а потом начинать процедуру экспертной оценки земельного участка на основании его площади и расположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению заключения независимых оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости неминуемо приводит к оплате завышенных налогов собственником активов.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых участвуют налоговая:

• • Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов хозяином недвижимости.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Москва, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.