Экспертная оценка квартиры Плавск Тульская Область

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия необходима при оформлении кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в качестве залога. Очень часто экспертная оценка квартиры необходима при заключении договора купли продажи; если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Плавск Тульская Область необходимо принимать во внимание очень много важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо предоставить документы; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух календарных дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Плавск Тульская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость или иных имущественных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых нужна независимая оценка жилых домов:

• экспертная оценка коттеджа при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка жилого дома при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Плавск Тульская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию;
• Информация о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Информация о строениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление участка отнимает много времени и начинается с оценки земли.

Оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный владелец данной земли. Состояние земли; его расположение; почва; все это учитывается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного отдела землеустройства.

Экспертная оценка земли должна производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки данного земельного участка; как земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков следует сначала определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а после этого начинать процедуру экспертной оценки участка с учетом его размера и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговой по рыночной стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже осуществляется по инициативе владельца недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества неминуемо приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налогооблагаемой базы.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта строительства и предоставив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Тула, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.