Оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли залога. Очень часто экспертная оценка квартиры нужна для оформления договора купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой стоимости квартиры в г. Протвино Московская Область необходимо принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; например тип недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно предоставить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на квартиру

Сроки независимой оценки квартиры – не больше двух рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Протвино Московская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости и иных вещных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Случаи в которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка жилого дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых требований или других ограничений по использованию.
• Данные о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Протвино Московская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие это поняли; вот почему спрос на участки постоянен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная во времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данного участка. Физическое состояние земли; его расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Независимая оценка земельного участка должна проводиться с целью осуществления сделки по купле-продаже. Отношение земли к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки данного земельного участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земельных участков следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а затем начинать процедуру оценки участка с учетом его размера и месторасположения.

Оценка недвижимого имущества для налоговой

В случае разногласий с налоговыми органами по справедливой стоимости недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговая принимает к сведению заключения независимых оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко проводится по инициативе собственника имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимости неминуемо приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов владельцем имущества.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Москва, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.