Экспертная оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли залога. Очень часто независимая оценка квартиры требуется при оформлении договора купли-продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной рыночной стоимости квартиры в г. Пущино Московская Область требуется принимать во внимание очень много важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не находится в собственности нужно обеспечить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более двух рабочих дней со времени осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют различные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Пущино Московская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или иных имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Пущино Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Сведения о строениях; входящих в состав объекта;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на участки стабилен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление участка длительная по времени процедура и начинать необходимо с оценки земельного участка.

Экспертная оценка земли может производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данной земли. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это принимается на основании визуального осмотра и с помощью документов из местного отдела землеустройства.

Независимая оценка земли может проводиться для проведения сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земли необходимо сначала определить их целевое назначение в использовании; а потом начинать процедуру оценки земли с учетом его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами что касается рыночной стоимости недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе собственника имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка активов приводит к выплате повышенных налогов собственником имущества.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых участвуют налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Москва, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.