Экспертная оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия нужна для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Не редко оценка квартиры нужна для оформления сделки купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Раменское Московская Область нужно учитывать большое количество факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют разные условия к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Раменское Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или иных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – список документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Раменское Московская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это безопасная инвестиция денег. Многие это поняли; вот почему спрос на земельные участки постоянен и немного впереди предложений о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земли.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начиная с передачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного участка. Состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается по результатам визуального осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земли может проводиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Принадлежность участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки этого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков необходимо в первую очередь выяснить их целевое предназначение при использовании; а потом начинать процедуру оценки земли на основании его площади и месторасположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой что касается рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения лицензированных оценочных компаний. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества неминуемо приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;
  • Списание с баланса предприятия авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (строения; здания; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта строительства и предоставив отчет оценщика в комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Москва, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.