Экспертная оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве залога. Очень часто оценка квартиры необходима при заключении договора купли-продажи; когда покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Шатура Московская Область нужно учитывать не мало ценообразующих факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если недвижимость не находится в собственности нужно предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилье

Сроки независимой оценки квартиры – не больше двух дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции предъявляют разные требования к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Шатура Московская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость или других имущественных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима экспертная оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебное разбирательство;
• оценка дома при заключении договора страхования.

Перечень необходимых документов для оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и других ограничений по использованию.
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Шатура Московская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Информация о строениях; которые входят в состав объекта;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинать надо с оценки земельного участка.

Независимая оценка участка должна производиться}; начинаясь с предоставления документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный владелец данного участка. Физическое состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Независимая оценка земли должна проводиться для проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки данного участка; в качестве участка под дачное строительство.
Во время оценки участков необходимо сначала определить их целевое предназначение в использовании; а после этого начинать процесс оценки земли на основании его площади и местоположения.

Оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами что касается стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных организаций. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не производится по инициативе владельца имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка активов неминуемо приводит к оплате повышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов владельцем активов.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства и представив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Москва, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.