Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования требуется для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в роли обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры необходима для оформления договора купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Солнечногорск Московская Область нужно принимать во внимание очень много важных факторов; например тип недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не находится в собственности требуется предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не больше 2 календарных дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции предъявляют разные требования к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Солнечногорск Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых требуется оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка жилого дома при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Солнечногорск Московская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на участки постоянен и немного впереди предложений о продажах. Оформление земли занимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земли.

Оценка земли может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данного участка. Физическое состояние участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Экспертная оценка участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земли следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а затем начинать процедуру независимой оценки земли на основании его площади и месторасположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается справедливой стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе собственника недвижимого имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к увеличению налоговых платежей.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;
  • При списании с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Москва, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.