Оценка стоимости квартиры Советск Тульская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Так же часто экспертная оценка квартиры нужна при оформлении сделки купли продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой стоимости жилой квартиры в г. Советск Тульская Область требуется принимать во внимание очень много факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 дней со времени осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют различные условия к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Советск Тульская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; состояние отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима независимая оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Список требуемых документов для оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию.
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием местоположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Советск Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых обложений и других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Данные о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земли для нотариуса и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция капитала. Многие это поняли; и поэтому спрос на землю стабилен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинать необходимо с независимой оценки земли.

Оценка участка должна производиться}; начиная с предоставления документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земли; его расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Оценка земли должна производиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки участков необходимо в первую очередь выяснить их целевое предназначение в использовании; а после этого начинать процесс экспертной оценки земли на основании его размера и месторасположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества неминуемо приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада собственности или прав;
  • В случае списания с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта недвижимости и представив отчет оценщика в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Тула, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.