Оценка квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении кредита или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры нужна при заключении сделки купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной стоимости квартиры в г. Ступино Московская Область требуется принимать во внимание множество факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не находится в собственности требуется обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные организации озвучивают разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Ступино Московская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• оценка коттеджа при страховании.

Перечень необходимых документов для оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию.
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит оценке.

Дополнительно – перечень документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Ступино Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Данные о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие это поняли; и поэтому спрос на участки стабилен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земли занимает много времени и начинается с экспертной оценки земельного участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данной земли. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается на основании визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка участка должна проводиться для осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земли к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки данного земельного участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь определить их целевое назначение в использовании; а уже потом начинать процесс экспертной оценки земельного участка с учетом его размера и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по справедливой стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже производится по инициативе владельца недвижимого имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к выплате завышенных налогов и сборов хозяином активов.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав;
  • При списании с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Москва, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.