Оценка квартиры Суворов Тульская Область

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто оценка квартиры необходима при заключении сделки купли-продажи; когда покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Суворов Тульская Область необходимо принимать во внимание не мало ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо предоставить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не более двух рабочих дней со времени проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные требования к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Суворов Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость и иных имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых необходима независимая оценка жилых домов:

• экспертная оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка коттеджа при страховании.

Перечень требуемых документов для оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Суворов Тульская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий независимой оценке;
• Сведения о строениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие это поняли; именно поэтому спрос на участки постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная по времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земельного участка.

Оценка земли может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данного участка. Состояние участка; его расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли может проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Отношение земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а уже после этого начинать процедуру оценки земельного участка на основании его площади и расположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных фирм. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому очень редко осуществляется по инициативе собственника недвижимости. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Тула, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.