Оценка недвижимости Талдом Московская Область, оценка квартиры, жилого дома, земли

Экспертная оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или договора залога в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в качестве залога. Так же часто оценка квартиры необходима для оформления договора купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Талдом Московская Область необходимо принимать во внимание не мало важных факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если квартира не находится в собственности требуется предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
Копия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух календарных дней со времени проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Талдом Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или других прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых нужна экспертная оценка жилых домов:

экспертная оценка жилого дома при купле-продаже;
при вступлении в наследство;
экспертная оценка коттеджа при передаче в залог;
судебные споры;
экспертная оценка дома при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки дома:

Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
Технический паспорт на объект.
Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта недвижимости).
Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

Свидетельство о кончине владельца недвижимости;
Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка коммерческой недвижимости Талдом Московская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

Недвижимости торгового назначения;
Офисной недвижимости;
Недвижимости складского назначения;
Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
Документы БТИ на объект недвижимости.
Данные о существовании обременений у объекта; например обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию объекта недвижимости;
Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий независимой оценке;
Сведения о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земля это безопасная инвестиция капитала. Многие это осознали; по этой причине спрос на участки постоянен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная во времени процедура и начинается с оценки земельного участка.

Оценка участка может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данной земли. Состояние земли; его географическое расположение; почва; все это считается на основании визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка земельного участка должна производиться для проведения сделки по купле-продаже. Отношение земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; как участка под дачное строительство.
Во время оценки земли необходимо сначала выяснить их целевое предназначение в использовании; а уже потом начинать процесс оценки участка с учетом его размера и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой по рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных фирм. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не производится по инициативе хозяина недвижимости. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости приводит к увеличению налоговых платежей.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

- Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
- Оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав;
- При списании с баланса предприятия автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов и сборов хозяином активов.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимого имущества и предоставив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Москва, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.