Независимая оценка стоимости квартиры Узловая Тульская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Очень часто независимая оценка квартиры нужна для оформления договора купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Узловая Тульская Область требуется принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; например тип недвижимости; место расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если квартира не находится в собственности нужно предоставить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилье

Сроки экспертной оценки квартиры – не больше двух календарных дней со времени осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Узловая Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость и других прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при предоставлении под залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Узловая Тульская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию;
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие это поняли; именно поэтому спрос на землю постоянен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка длительная во времени процедура и начинать надо с независимой оценки земли.

Независимая оценка участка может производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данной земли. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земельного участка может производиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков следует сначала выяснить их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процедуру независимой оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимости неминуемо приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав;
  • В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта капитального строительства (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта недвижимого имущества и представив отчет оценщика в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Тула, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.