Независимая оценка квартиры Венев Тульская Область

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования требуется при оформлении кредита или договора залога в Сбербанке; когда жилье выступает в качестве залога. Очень часто оценка квартиры требуется для заключения договора купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Венев Тульская Область требуется учитывать не мало ценообразующих факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если квартира не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше 2 календарных дней со времени осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции озвучивают различные условия к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Венев Тульская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости и иных вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых необходима экспертная оценка жилого дома:

• оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Венев Тульская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Сведения о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это безопасное вложение капитала. Многие это осознали; и поэтому спрос на землю стабилен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка участка может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земли; его расположение; почва; все это принимается на основании осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Оценка земельного участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков необходимо сначала определить их целевое назначение в использовании; а уже после этого начинать процедуру экспертной оценки участка на основании его площади и расположения.

Оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка активов приводит к выплате завышенных налогов хозяином недвижимости.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых участвуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов владельцем имущества.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Тула, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.