Независимая оценка стоимости квартиры Ясногорск Тульская Область

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Сбербанке; когда квартира используется в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры требуется при оформлении договора купли-продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Ясногорск Тульская Область нужно принимать во внимание большое количество ценообразующих факторов; например тип недвижимости; расположение; общее состояние и состояние отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не оформлена в собственность нужно предоставить бумаги; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более 2 дней с момента проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют различные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Ясногорск Тульская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка жилого дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при страховании.

Список необходимых документов для экспертной оценки дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию.
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий оценке.

При необходимости – список документов при оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Ясногорск Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований и других ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о строениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие это поняли; именно поэтому спрос на земельные участки постоянен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинать необходимо с оценки земельного участка.

Оценка участка может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный собственник данного земельного участка. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Оценка земли должна производиться для осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого земельного участка; как участка под строительство дачи.
При оценке земли следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процесс экспертной оценки земли на основании его площади и расположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговыми органами по справедливой стоимости недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе хозяина имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка активов неминуемо приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав;
  • Списание с баланса предприятия авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет оценщика в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Тула и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.